Oferuje na sprzedaż nieruchomość  w budynku 3-lokalowym o powierzchni 129,49 m², położony na kameralnym osiedlu. Dom składa się z trzech kondygnacji, parteru, piętra oraz zaadaptowanego poddasza. * film video załączony do oferty

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER ( 11,00 m²)  pełni funkcję wejściową i gospodarczą, pozostawiając główną przestrzeń mieszkalną na wyższych kondygnacjach: 

• klatka schodowa – 5,02 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 3,79 m²
• przedsionek – 2,19 m²

PIĘTRO (67,18 m²)   główna strefa dzienna domu. Salon o powierzchni ponad 31 m² zapewnia dużą swobodę aranżacji i pozwala wygodnie wydzielić część wypoczynkową oraz jadalnianą. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.

• przestronny salon – 31,36 m²
• pokój – 16,33 m²
• łazienka – 5,26 m²
• korytarz – 6,74 m²
• korytarz – 2,83 m²
• klatka schodowa – 4,66 m²
• dodatkowo balkon – 7,21 m²

PODDASZE  (51,33 m²) - Największym atutem poddasza jest ponad 42-metrowy pokój, dający ogromne możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję głównej sypialni, domowego biura, pracowni, sali rekreacyjnej czy prywatnej strefy wypoczynku.

• przestronny pokój – 42,95 m²
• łazienka – 4,41 m²
• klatka schodowa – 3,97 m²

Standard:

• dwufunkcyjny kocioł gazowy
• solidna konstrukcja - ściany z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm oraz monolityczne stropy żelbetonowe.
• ściany zew. z termoizolacją.
• klimatyzacja - jednostka wew. zlokalizowana na parterze
• ogrzewanie gazowe
• nowoczesna, energooszczędna konstrukcja i solidne ocieplenie
• okna PCV
• brama wjazdowa elektryczna otwierana na pilota,
• Wideofon, dzwonek, internet. Przygotowane okablowanie pod montaż systemu alarmowego,
• utwardzony podjazd,
• pełne ogrodzenie posesji.

Dodatkowe informacje:

• 0% prowizji dla kupującego

• budynek oddany do użytku,
• odrębna własność z księgą wieczystą,
• można posiłkować się kredytem - Zapewniamy również wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże dobrać odpowiednie finansowanie i przeprowadzi przez proces kredytowy.
• dwa miejsca postojowe - dodatkowo płatne po 16 000 zł każde,
•  budynek z 2025 roku,

Lokalizacja – Marysin Wawerski

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Warszawy, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych oraz rezerwatu przyrody. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a stacja SKM znajduje się około 15 minut spacerem od nieruchomości. Bliskość komunikacji miejskiej oraz tras S2 i Traktu Brzeskiego zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy.

• Lewiatan (950 m)
• Sklep spożywczy (700 m)
• Przestanek autobusowy (600 m) - 115, 173, 305, 402, 520, N02, N21
• Przedszkole (350m)
• Zdrofit (4,4 km)
• Kaufland (1,6 km)
  
  
  Jeśli masz pytania lub chcesz umówić się na obejrzenie mieszkania – zapraszam do kontaktu! Z przyjemnością zaprezentuję nieruchomość na żywo.
  
  Aleksandra Piaścik
  Senior Property Advisor (licencja nr: 28858)
  
  
  Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
  Agencja Sento Real Estate jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.